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Immobilier : Réussir son placement financier
Immobilier : Réussir son placement financier
Comment réussir son placement financier ?
Réaliser un bon placement financier est possible à condition de respecter certaines règles. D’abord hiérarchiser ses placements d’après trois objectifs de vie : le court terme, le moyen terme, le long terme. La prise de risque doit être mesurée en vue de la retraite : progressivement, il faut basculer vers des placements sécurisés. Optimiser ses placements implique également de les choisir dans une optique de réduction d’impôts et de transmission du patrimoine en cas d’aléas de la vie.
Hiérarchiser les placements
Différencier les placements à court, moyen et long terme
Il faut répartir les placements financiers d’après trois objectifs de vie : ceux à court terme (livrets bancaires pour les dépenses occasionnelles tels les impôts ou les dépenses imprévues), à moyen terme (portefeuille titres, comptes à terme) et à long terme, comme l’immobilier ou l’assurance-vie, préludes à un complément de retraite bien anticipé.
Prise de risque et épargne retraite
Si miser sur des placements risqués peut s’avérer payant, mieux vaut éviter d’investir tout ou la plupart de ses finances dans de tels investissements à cinq ans de la retraite et risquer ainsi d’amoindrir son capital. Au fil du temps, il faut basculer vers les investissements sécurisés, tels l’immobilier, les bons du Trésor ou les fond euros en assurance-vie pour sécuriser son capital.
Optimiser son placement
La réduction d’impôts
Les placements financiers peuvent être intéressants, ils n’en restent pas moins soumis à imposition. Il faut donc opter pour des placements rentables, fiscalement attractifs et permettant de générer des revenus complémentaires, tels le loueur en meublé (LMNP ou LMP).
La transmission du patrimoine en cas d’aléas
Se prémunir contre les aléas de la vie est essentiel. Aussi, il est conseillé de prévoir des gestionnaires et des bénéficiaires pour un placement financier en cas de coup dur (accident entraînant une incapacité de travail ou de gestion, décès prématuré). Demander préalablement conseil à un avocat, un notaire, un expert-comptable ou un assureur s’avère donc utile.
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