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Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard permet aux contribuables français de réaliser des investissements locatifs meublés tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 11% calculée sur le prix de revient du bien immobilier, plafonné à 300 000 €. La réduction d’impôts est donc au maximum de 33 000 € étalé sur 9 ans, soit 3 666 € par an pour toute acquisition avant le 31/12/2016.

Quels sont les avantages fiscaux de la loi Censi-Bouvard ?

– Réduction de l’impôt sur le revenu de 11% du prix HT du bien immobilier frais d’acte compris.

– Répartition sur 9 ans de la réduction d’impôts

NB : Si le montant des impôts à payer en année N est inférieur à la réduction d’impôt Censi-Bouvard, il est possible de déduire le solde sur les 6 années suivantes.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard ?

– L’investissement immobilier doit concerner l’achat d’un logement neuf ou  en l’Etat Futur d’achèvement (Vefa).

– Le logement doit être meublé et équipé.

– Le logement doit avoir le statut de résidence de tourisme classée.

– Le bien doit être donné en location par bail commercial pendant 9 ans minimum à un même gestionnaire.

Financer un projet

Un investissement immobilier nécessite un financement.Un apport personnel favorise l’obtention d’un prêt.

Où acheter ?

La France reste une destination garante d’un achat immobilier réussi.

Nos résidences

Villages Nature

210 000 € HT
Villages Nature

Ile-de-France
Censi Bouvard, LMNP, LMP

Deauville Presqu’île de la Touques

375 000 € HT
Pierre & Vacances Premium

Normandie
Censi Bouvard, Copropriété classique, LMNP, LMP

Center Parcs Ardennes

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Belgique

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Censi Bouvard, LMNP, LMP

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