Center Parcs- Les Landes de Gascogne

Présentation

Le domaine Center Parcs Les Landes de Gascogne est le premier situé dans le Sud-Ouest à moins d’1h30 de Bordeaux. Son Centre Village, cœur de vie, est un point de passage animé qui accueille un bowling, des boutiques, des restaurants, des jeux pour enfants, et permet aussi, certains jours, la vente de produits du domaine et de la région, à l’image des places de marché traditionnelles.

Répartis dans un vaste domaine de 85 hectares, les 400 cottages conjuguent le luxe de l’intimité et des grands espaces. Devenez propriétaire parmi les deux gammes de cottages suivantes :

Dans un environnement de qualité, au milieu d’un espace boisé bénéficiant d’un climat océanique avec des hivers doux et des étés chauds.

LES PRINCIPALES ACTIVITES :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Offre valable uniquement pour toute acquisition d’un cottage Center Parcs du Domaine des Landes de Gascogne. Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier, dont le bail renouvelé aura un loyer en numéraire, qui ne pourra pas être inférieur au montant du dernier loyer en numéraire versé au terme du premier bail.}

Achat immobilier

Devenir propriétaire d’un cottage au sein du village du Center Parcs Lot-et-Garonne vous offre l’assurance de vous constituer un patrimoine de grande qualité dans une région célèbre pour son milieu végétal, sa gastronomie et ses produits du terroir.

COMPLETEZ VOS REVENUS :

PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE :

FAITES RIMER INVESTISSEMENT ET PLAISIR :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (5) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété.} 

Gestion

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. (9) Charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.}

Situation

Le Center Parcs Les Landes de Gascogne se situe à proximité de deux grandes villes régionales dynamiques : Toulouse et Bordeaux.

ACCES ROUTE
• Depuis Agen : 60 km
• Depuis Bordeaux : 100 km
• Depuis Pau : 160 km
• Depuis Toulouse : 170 km
• Depuis Paris : 680 km

ACCES TRAIN
• Gare SNCF de Marmande : 30 km
• Gare TGV d’Agen : 60 km
• Gare TGV Bordeaux Saint-Jean : 100 km

ACCES AVION
• Aéroport d’Agen-La Garenne : 60 Km
• Aéroport de Bordeaux : 100 Km
• Aéroport de Toulouse : 170 km

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.}

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Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu’à 16h20.

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Habillée de lames de bois, la cuisine constitue un cœur de vie. L’îlot central, traité comme un potager miniature, invite les plus jeunes à toucher les fruits et les légumes pour se familiariser avec les richesses offertes par la nature.