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Nos résidences

Deauville Presqu’île de la Touques

375 000 € HT
Pierre & Vacances Premium

Normandie
Censi Bouvard, Copropriété classique, LMNP, LMP

Oasis de Noria

118 000 € TTC
Les Domaniales Oasis de Noria

Maroc
Copropriété classique

Center Parcs Vienne

190 500 € HT
Center Parcs

Centre
Censi Bouvard, LMNP, LMP

Villages Nature

210 000 € HT
Villages Nature

Ile-de-France
Censi Bouvard, LMNP, LMP

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-Par écrit en nous indiquant vos nom, prénom, adresse à la Direction Marketing PVCI, 11 rue de cambrai, Espace Pont de Flandres, 75947 Paris Cedex 19.
-Par mail en nous indiquant vos coordonnées. Cliquez ici

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Senioriales: a new concept for seniors!

Les Senioriales®, Great days ahead Safety, comfort, conviviality, holidays: four key values for the Senioriales® concept. Neither retirement homes nor hospitals, these residences are popular with active, autonomous seniors who want to live their retirement to the full. This success will last, as in 2030, there will be 20 million over 60s in France.

> Baby-boomers, a new lifestyle

At 60, people are young, active, healthy…Now is the time to fulfil their dreams. “What if I were to move for my retirement?” Who has never dreamt of this possibility?
Once the kids have been raised and a career completed, there is a desire for elsewhere, sun and countryside. People feel free to choose where to enjoy their longer life expectancy. Nowadays men can hope to live to 82 and
women to 87. These extra years have been “won”.
It is estimated that in 2030, the average age of dependent people will increase from 79 to 85 for men and from 83 to 88 for women. According to a survey conducted in January 2009 on a representative panel of over 50s, 31% intend to move once they have retired. Even though
aspirations change according to their age group, most people (70%) would like to own practical accommodation, in a pleasant place, not too far from family. 22% seek facilities. 45% intend to live in a residence for seniors.
So where do you want to move when you retire?

Interview with B. Derville, President of Les Senioriales®
Their buying power is stable, they are looking for a safe, comfortable life and want to enjoy their retirement.
They represent the new, young and dynamic seniors generation. Les Senioriales® are designed for them.

How were Les Senioriales® created? When the first residence was launched in 2001, there were no appropriate housing solutions for Seniors. Now there are 22 Les Senioriales® residences to cater for their needs.

What is the Senioriales® concept? Its key values are security, comfort, conviviality. Houses with appropriate
services, close to shops. People are independent in a secure environment, as each residence has an electric gate, videophone, clubhouse, pool, live-in caretaker-gardener and a coordinator.

In villages and towns. Why this trend? We realised that our concept appealed but certain seniors wanted to stay in towns. The concept is identical to “villages”, with apartments instead of houses. Low service charges produce sales and rental prices close to the conventional market. Rental demand is very strong; in 2009, we received almost 3,000 requests.

Since 2007, Les Senioriales® is part of Pierre & Vacances – Center Parcs Group. What changes? An additional
dimension: exclusive consultants to advise investors. We were thus able to add a “holiday” bonus. Owners and tenants can now stay in the Group’s residences at low prices.

Check out our Senioriales developments

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Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard permet aux contribuables français de réaliser des investissements locatifs meublés tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 11% calculée sur le prix de revient du bien immobilier, plafonné à 300 000 €. La réduction d’impôts est donc au maximum de 33 000 € étalé sur 9 ans, soit 3 666 € par an pour toute acquisition avant le 31/12/2016.

Quels sont les avantages fiscaux de la loi Censi-Bouvard ?

– Réduction de l’impôt sur le revenu de 11% du prix HT du bien immobilier frais d’acte compris.

– Répartition sur 9 ans de la réduction d’impôts

NB : Si le montant des impôts à payer en année N est inférieur à la réduction d’impôt Censi-Bouvard, il est possible de déduire le solde sur les 6 années suivantes.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard ?

– L’investissement immobilier doit concerner l’achat d’un logement neuf ou  en l’Etat Futur d’achèvement (Vefa).

– Le logement doit être meublé et équipé.

– Le logement doit avoir le statut de résidence de tourisme classée.

– Le bien doit être donné en location par bail commercial pendant 9 ans minimum à un même gestionnaire.

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Nos résidences

Villages Nature

210 000 € HT
Villages Nature

Ile-de-France
Censi Bouvard, LMNP, LMP

Deauville Presqu’île de la Touques

375 000 € HT
Pierre & Vacances Premium

Normandie
Censi Bouvard, Copropriété classique, LMNP, LMP

Center Parcs Ardennes

74 100 € HT
Center Parcs

Belgique

Center Parcs Vienne

190 500 € HT
Center Parcs

Centre
Censi Bouvard, LMNP, LMP

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Center Parcs- Les Landes de Gascogne

Présentation

Le domaine Center Parcs Les Landes de Gascogne est le premier situé dans le Sud-Ouest à moins d’1h30 de Bordeaux. Son Centre Village, cœur de vie, est un point de passage animé qui accueille un bowling, des boutiques, des restaurants, des jeux pour enfants, et permet aussi, certains jours, la vente de produits du domaine et de la région, à l’image des places de marché traditionnelles.

Répartis dans un vaste domaine de 85 hectares, les 400 cottages conjuguent le luxe de l’intimité et des grands espaces. Devenez propriétaire parmi les deux gammes de cottages suivantes :

Dans un environnement de qualité, au milieu d’un espace boisé bénéficiant d’un climat océanique avec des hivers doux et des étés chauds.

LES PRINCIPALES ACTIVITES :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Offre valable uniquement pour toute acquisition d’un cottage Center Parcs du Domaine des Landes de Gascogne. Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier, dont le bail renouvelé aura un loyer en numéraire, qui ne pourra pas être inférieur au montant du dernier loyer en numéraire versé au terme du premier bail.}

Achat immobilier

Devenir propriétaire d’un cottage au sein du village du Center Parcs Lot-et-Garonne vous offre l’assurance de vous constituer un patrimoine de grande qualité dans une région célèbre pour son milieu végétal, sa gastronomie et ses produits du terroir.

COMPLETEZ VOS REVENUS :

PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE :

FAITES RIMER INVESTISSEMENT ET PLAISIR :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (5) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété.} 

Gestion

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. (9) Charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.}

Situation

Le Center Parcs Les Landes de Gascogne se situe à proximité de deux grandes villes régionales dynamiques : Toulouse et Bordeaux.

ACCES ROUTE
• Depuis Agen : 60 km
• Depuis Bordeaux : 100 km
• Depuis Pau : 160 km
• Depuis Toulouse : 170 km
• Depuis Paris : 680 km

ACCES TRAIN
• Gare SNCF de Marmande : 30 km
• Gare TGV d’Agen : 60 km
• Gare TGV Bordeaux Saint-Jean : 100 km

ACCES AVION
• Aéroport d’Agen-La Garenne : 60 Km
• Aéroport de Bordeaux : 100 Km
• Aéroport de Toulouse : 170 km

^{(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.}

Nos programmes similaires

Center Parcs Vienne – Bois aux Daims

Résidence Le Parc d’Arradoy – Uhart-Cize – P&V;

Résidence Le Clos d’Eguisheim – Eguisheim – P&V;

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0800 00 94 94

(Numéro Vert – appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu’à 16h20.

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Habillée de lames de bois, la cuisine constitue un cœur de vie. L’îlot central, traité comme un potager miniature, invite les plus jeunes à toucher les fruits et les légumes pour se familiariser avec les richesses offertes par la nature.

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu’à 16h.

Numéro vert gratuit depuis un fixe.

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu’à 16h.

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Nos résidences

Adagio Aparthotel Suresnes

171 000 € HT
Adagio

Ile-de-France
LMNP, LMP

Résidence Rennes – Mordelles

119 000 € TTC
Les Senioriales

Bretagne
Loi Pinel

Villages Nature® Paris

250 000 € HT
Villages Nature

Ile-de-France
LMNP, LMP

Résidence Bordeaux – Pessac

128 000 € TTC
Les Senioriales

Nouvelle-Aquitaine
Loi Pinel

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RESERVEZ VOTRE COTTAGE AVANT LE 30 NOVEMBRE 2013

Profitez de 2 pass annuels Disneyland® Paris et
d’une semaine de vacances chez Pierre & Vacances Center Parcs !⁽¹⁾

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Gratuit et sans engagement

 Mme 
 Mlle 
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*Champs obligatoires

Votre demande d’information a bien été prise en compte et un conseiller prendra contact avec vous.

En attendant, nous vous invitons à visiter le site www.villagesnature-invest.com/fr afin de découvrir l’ensemble du programme.

CONDITIONS ET MENTIONS LÉGALES

Projet en cours d’élaboration, les visuels peuvent être soumis à modifications.
PIERRE & VACANCES CONSEIL IMMOBILIER, société au capital de 652 245 Euros, dont le siège social se situe à 75947 PARIS CEDEX 19 – L’Artois – Espace Pont de Flandre – 11 Rue de Cambrai, immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro B 380 204 933, Carte professionnelle de Transactions Immobilières n° T9775 délivrée par la Préfecture de Police de Paris, Garantie Financière délivrée par BESV 45 avenue Georges Mandel 75116 Paris, elle-même représentée par Dominique MENIGAULT, Directeur Général Adjoint.

(1) Passeports Disneyland® Paris : Offre valable pour tout achat d’un cottage ou d’un appartement Villages Nature dont la réservation est effective avant le 30 novembre 2013. Les 2 passeports annuels Fantasy offerts donnent accès aux parcs Disneyland® et Walt Disney Studios® pendant une durée de 12 mois. Les passeports ont une valeur de 159€ (susceptible d’évoluer) et seront remis à la signature de l’acte. Vous reporter aux conditions générales et particulières pour connaître les conditions d’utilisations des passeports et la liste des avantages et réductions, en cliquant ici. Semaine de vacances chez Pierre & Vacances Center Parcs : Offre valable pour tout achat d’un cottage ou d’un appartement Villages Nature dont la réservation est effective avant le 30 novembre 2013 et faisant l’objet d’une acquisition définitive. Séjour d’une semaine (hébergement seul) hors haute saison à faire valoir sur l’ensemble des catalogues du Groupe Pierre& Vacances Center Parcs, dans un appartement de type 2P 4/5 personnes ou équivalent selon les sites et la disponibilité à la date choisie. Ce cadeau-séjour sera délivré à la date de signature de l’acte authentique de vente et sera valable un an à compter de cette date. L’utilisation de ce séjour est soumise au respect des procédures de réservations spécifiques qui vous seront communiquées avec le courrier de confirmation du cadeau-séjour.

(2) Rendement net de charges de copropriété courantes et d’entretien.

(3) TVA calculée sur le prix d’acquisition, remboursement soumis à condition.

(4) Les avantages fiscaux peuvent être sujets à modification par voies législatives ou réglementaires. Le dispositif Censi-Bouvard est valable pour l’achat d’un logement neuf ou en l’Etat Futur d’Achèvement, meublé et équipé au plus tard le 31/12/2016 dans une résidence de tourisme classée.

(5) Prix d’un appartement 2 pièces de la gamme Nature. Sous réserve de disponibilité.

Ces informations sont nécessaires à la société PV-CP Distribution, filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, pour traiter votre demande.

Conformément à la loi « Informatique et libertés » du 06/01/78, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression des données personnelles vous concernant et d’opposition à leur traitement par le groupe Pierre & Vacances Center Parcs à des fins commerciales. Pour cela, il suffit de nous en faire la demande, sans autres frais que ceux liés à votre envoi :

-Par écrit en nous indiquant vos nom, prénom, adresse à la Direction Marketing PVCI, 11 rue de Cambrai, Espace Pont de Flandres, 75947 Paris Cedex 19.

-Par mail en nous indiquant vos coordonnées. Cliquez ici http://www.pierreetvacances-immobilier.com/fr/contact/index

Ricevi le nostre attualità e tutte le novità dell’investimento locativo

IL GRUPPO PIERRE & VACANCES–CENTER PARCS

Scoprite la storia, la professione, i valori alla base del successo del gruppo Pierre & Vacances-Center Parcs fondato da Gérard Brémond più di 47 anni fa.

UN GRUPPO LEADER

Con i suoi due mestieri complementari – l’immobiliare e il turismo – il Gruppo Pierre & Vacances-Center Parcs gestisce l’insieme della catena immobiliare, dalla progettazione, la ricerca del terreno, il finanziamento, la costruzione fino alla commercializzazione a privati o investitori e alla gestione degli affitti. In un secondo momento, le filiali del turismo si occupano, al posto dei proprietari, della gestione e commercializzazione turistica dei residence e dei villaggi.

Per i clienti, questa integrazione delle due attività assicura delle fondamenta solide fra cui la qualità dei luoghi, dell’architettura, dello sviluppo sostenibile e del confort delle case e degli appartamenti.

I MARCHI

– Pierre & Vacances Premium – Il benessere: Un universo autentico e raffinato, spaziosi appartamenti di lusso e offerte dedicate al benessere per un’esperienza di qualità

– Pierre & Vacances – Abbiamo pensato a tutto, soprattutto a voi : Residence e case vacanza con servizi inclusi e alla carta, nel cuore delle più belle regioni.

– Pierre & Vacances Villages Club – Una scelta unica in Francia e Spagna: In un ambiente naturale, i villaggi offrono soggiorni in casa o appartamento, con diverse offerte di svago e intrattenimento.

– Center Parcs – Ritroviamoci! Concetto unico per brevi soggiorni in famiglia, nella natura, in tutte le stagioni, con un’offerta diversificata di attività e il famoso Aquamundo.

– Villages Nature – Un luogo inedito per riconnettersi con la natura: Nuova destinazione per soggiorni di media e breve durata che propone un’offerta visionaria di attività nel cuore dell’île de France.

– Oasis de Noria – Un’autentica immersione: Quartieri residenziale concepiti come un villaggio tradizionale che circondano un complesso turistico caratterizzato da lussuriosi giardini e un paradiso acquatico.

– Adagio – N°1 negli aparthotel in Europa: Appartamenti moderni attrezzati nel cuore delle città, per lunghi e brevi soggiorni con tariffe scontate a partire da 4 notti.

– Maeva : Abbracciate la vostra vacanza: Case al mare e in montagna, in Francia e Spagna

– Sunparks – In the middle of everywhere : Destinazioni vicine in Belgio, nel cuore della natura.

LE PROFESSIONI DI PIERRE & VACANCES PROPERTY INVESTMENT

La competenza nel settore immobiliare locativo del gruppo si basa su quasi 45 anni di attività. Controllando tutti i processi immobiliari, il gruppo Pierre & Vacances Center Parcs vi propone nuovi prodotti adatti alle esigenze del mercato e vi consente di fare investimenti sostenibili, in modo sicuro.

La competenza del gruppo si basa anche sulla professionalità di tutti i collaboratori che vi sosterranno ogni giorno nell’acquisizione e gestione personalizzata del vostro immobile. Un consulente personale segue il vostro progetto, dalla prenotazione del vostro immobile, al finanziamento e alla firma dell’atto notarile. Prima di ogni raccomandazione, vi incontrerete con il consulente per discutere la situazione e definire i vostri obiettivi e necessità. Competente in ogni fase dei vostri acquisti, è al vostro fianco per massimizzare il vostro investimento.

IL NOSTRO IMPEGNO SOSTENIBILE

Dalla creazione della stazione pedonale di Avoriaz, il rispetto per l’ambiente è sempre stato al centro delle priorità del gruppo. Progetto dopo progetto, vengono sperimentati nuovi metodi di costruzione, nel costante rispetto delle ricchezze naturali dei luoghi.

 Una prima affascinante collaborazione

L’iniziativa viene formalizzata nel 2005 con la creazione di un reparto dedicato allo sviluppo sostenibile e alla firma della collaborazione con il WWF-France. A partire dall’estate 2005, sono stati progettati i primi giochi per aumentare la consapevolezza nei bambini grazie ai « Mardis de l’Environnement ». Nel 2006, alcuni panda giganti trasmettevano messaggi sui comportamenti ecologici a più di 30.000 persone. Nel 2007, Pierre & Vacances Center Parcs si mobilita a favore dei boschi con la missione Bois del WWF.

Daniel Richard, ex presidente del WWF Francia

Trovo molto rilevante che un grande operatore turistico come Pierre & Vacances Center Parcs, coinvolto nel mostrare la bellezza e l’armonia della natura, garantisca la sostenibilità e la tutela dei suoi siti. Le vacanze nei residence del gruppo rappresentano una buona occasione per prendere coscienza di alcuni valori. Sono parentesi. Le famiglie escono dai loro ambienti competitivi (lavoro, scuola) e possono condividere e scambiare con i loro figli. Nella società, questi momenti di scambio sono diventati rari. La vacanza rappresenta anche il ritorno al corpo, ai sensi, al legame con la natura. Tutto questo contesto ci permette di introdurre una pedagogia ludica, della riscoperta della necessità di vivere in armonia con la natura.

Gli impegni e le azioni concrete del gruppo in materia di costruzione sostenibile:

Costruzioni ad alta efficienza energetica (CAEE)

Oggi più che mai, la riduzione del consumo di energia e acqua costituisce un parametro essenziale per la bio-edilizia. Nel 2008, il gruppo si è impegnato a raggiungere il livello CAEE (Très Haute Performance Energétique, alta efficienza energetica) per tutti i suoi nuovi programmi. Il livello CAEE corrisponde a un consumo di energia per gli alloggi inferiore di almeno il 20% rispetto al consumo normativo di riferimento.

Si ricerca sempre la massima integrazione dell’edificio nell’ambiente in cui è costruito. Solitamente il paesaggista interviene ben prima dell’architetto.

Il gruppo è attivo nella ricerca e innovazione al fine di anticipare i cambiamenti relativi al Grenelle de l’Environnement (realizzazione di programmi pilota a basso consumo – marchio Bâtiment Basse Consommation (BBC, Edificio a basso consumo) – e studio RT 2012).

L’integrazione delle energie rinnovabili

Sui nuovi progetti, viene sistematicamente condotta una ricerca sul potenziale delle energie rinnovabili. Questi studi hanno portato a risultati concreti come la scelta della geotermia per il progetto Villages Nature.

« Faremo dello sviluppo sostenibile un motore per l’innovazione e per il valore di tutte le nostre offerte »

Thierry HELLIN, Direttore generale aggiunto del Gruppo PVCP

Un approccio « Chantier Vert » per preservare i siti e i paesaggi

Il nostro obiettivo è quello di  ridurre al minimo l’impatto ambientale dei nostri cantieri, facendo evolvere i nostri processi di costruzione e la gestione responsabile della costruzione (protezione delle aree sensibili in termini di biodiversità, raccolta differenziata, prevenzione dell’inquinamento del suolo e delle acque, ecc.).

I nostri residence

Center Parcs Vienne

190.500 €
Center Parcs

Centre
Leaseback

Center Parcs Hauts-de-Bruyères

217.600 €
Center Parcs

Sologne
Leaseback

Deauville Presqu’île de la Touques

375.000 €
Pierre & Vacances Premium

Normandia
Leaseback

Flaine – Les Terrasses d’Hélios

281.000 €
Pierre & Vacances Premium

Alpi francesi
Leaseback

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I nostri consulenti sono a disposizione dal Lunedi al Sabato, non esitare a contattarci.
(Chiamata internazionale – Senza costi addizionali)

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Le statut LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un moyen d’encourager les contribuables Français à réaliser des investissements locatifs meublés. En application depuis 1947, ce statut particulièrement stable est régi par le code civil.

Quels sont les avantages du statut LMNP ?

Grâce au statut LMNP vous pouvez déduire de vos revenus locatifs toutes les charges liées à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôt et nets de contributions sociales.
–    Intérêts d’emprunt
–    Taxes foncières*(lien vers le lexique)
–    Frais de notaire
–    Travaux d’aménagement
–    Charges de copropriété ⁽¹⁾
–    Honoraires de cabinet comptable
–    Amortissement du bien immobilier
–    Amortissement du mobilier

(1) Nous consulter

Quel est le régime d’imposition du statut LMNP ?

Les revenus en Location Meublée Non Professionnelle sont classés la catégorie fiscale des « BIC » (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non celle des revenus fonciers.  Grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel, il est possible d’utiliser l’amortissement pour alléger les prélèvements fiscaux et sociaux.

Qu’est-ce que la déduction des amortissements ?

En location meublée vous pouvez amortir jusqu’à 85 % de la valeur immobilière de votre bien et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente  en moyenne 15% du montant de l’investissement immobilier global) ne s’amortit pas en droit français.

L’amortissement est linéaire :

– 5 à 10 ans pour les meubles et les équipements, ce qui représente un amortissement annuel de 10% de la valeur des meubles

– 30 ans pour l’immobilier (représentant ainsi 2,5 à 4% par an)

À savoir :

Les amortissements du bien immobilier et de son mobilier peuvent ramener votre résultat comptable imposable à zéro. Si le résultat est déficitaire, les amortissements qui n’ont pas été utilisés sont reportables  sans limite de temps.

Les locations ne sont pas soumises à des plafonds de loyers ou de ressources du locataire, ni à un zonage géographique.

Les intérêts et frais de crédit sont déductibles. En y ajoutant les amortissements annuels et ceux mis en report, vous pouvez ramener à zéro la fiscalité et les prélèvements sociaux.

Voir tous les programmes disponibles en LMNP

VN fait son Cinéma épisode 5 – la Forêt

Découvrez la Forêt de Village Nature, un lieu entièrement préservé abritant deux d’univers

Nos résidences

Deauville Presqu’île de la Touques

331 000 € HT
Pierre & Vacances Premium

Normandie
Censi Bouvard, Copropriété classique, LMNP, LMP

Rillieux-la-Pape

105 000€ HT
Les Senioriales

Auvergne-Rhône-Alpes
Pinel

Center Parcs Ardennes

74 100 € HT
Center Parcs

Belgique

Villages Nature

250 000 € HT
Villages Nature

Ile-de-France
Censi Bouvard, LMNP, LMP

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À chaque projet, son programme

Investir dans l’immobilier c’est avant tout construire un projet. Pour le mener à bien, Pierre & Vacances – Center Parcs vous conseille et vous accompagne au plus près pour trouver la résidence qui vous correspond. Avec près de 300 destinations en Europe et Méditerranée, et presque autant de cadres et de biens immobiliers différents, Pierre & Vacances – Center Parcs s’adapte à tous les projets.

Tous nos programmes

Bassan

209 700 € TTC
Les Senioriales

Languedoc-Roussillon
Copropriété classique, Duflot

Situé à seulement quelques kilomètres au nord-est de Béziers, Bassan est un village où il fait bon vivre.

À partir de ⁽¹⁾ 209 700 € TTC

Les Senioriales

Région :
Languedoc-Roussillon
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Cenon

147 000 € HT
Les Senioriales

Aquitaine
Censi Bouvard, Duflot, LMNP, LMP

La résidence de Cenon est située en Gironde, berceau des plus célèbres châteaux en plein cœur du Pays des Vins de Bordeaux.

À partir de ⁽¹⁾ 147 000 € HT

Les Senioriales

Région :
Aquitaine
Fiscalité ⁽³⁾ :
Censi Bouvard, Duflot, LMNP, LMP

Emerainville

151 000 € HT
Les Senioriales

Ile-de-France
Censi Bouvard, Duflot, LMNP, LMP

Située en Île-de-France à seulement 30 minutes de Paris, la résidence Sénioriales d’Emerainville bénéficie du dynamisme de la capitale.

À partir de ⁽¹⁾ 151 000 € HT

Les Senioriales

Région :
Ile-de-France
Fiscalité ⁽³⁾ :
Censi Bouvard, Duflot, LMNP, LMP

Juvignac

284 000 € TTC
Les Senioriales

Languedoc-Roussillon
Copropriété classique, Duflot

A quelques minutes du centre-ville de Montpellier et à proximité des plages, Juvignac est une ville idéalement située entre mer et montagne.

À partir de ⁽¹⁾ 284 000 € TTC

Les Senioriales

Région :
Languedoc-Roussillon
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Marseille

185 000 € TTC
Les Senioriales

Provence
Copropriété classique, Duflot

Premier port de France, Marseille possède de nombreux atouts touristiques et culturels. Depuis plus de 10 ans, la cité phocéenne a su développer son économie en donnant une place internationale à la culture.

À partir de ⁽¹⁾ 185 000 € TTC

Les Senioriales

Région :
Provence
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Mions

207 700 € TTC
Les Senioriales

Rhône-Alpes
Copropriété classique, Duflot

A seulement 30 minutes de Lyon, la jeune ville de Mions offre un cadre de vie très bucolique, composé à 75% d’espaces verts.

À partir de ⁽¹⁾ 207 700 € TTC

Les Senioriales

Région :
Rhône-Alpes
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Perpignan

145 500 € TTC
Les Senioriales

Languedoc-Roussillon
Copropriété classique, Duflot

Troisième ville du Languedoc-Roussillon, Perpignan se situe à seulement 15 minutes des plus belles plages de la Méditerranée et à 1h des stations de ski des Pyrénées.

À partir de ⁽¹⁾ 145 500 € TTC

Les Senioriales

Région :
Languedoc-Roussillon
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Pringy

180 400 € TTC
Les Senioriales

Rhône-Alpes
Copropriété classique, Duflot

A moins de 45 minutes de Paris, Pringy est un petit village dont le cadre et le patrimoine en séduiront plus d’un.

À partir de ⁽¹⁾ 180 400 € TTC

Les Senioriales

Région :
Rhône-Alpes
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

Tours Saint-Avertin

290 500 € TTC
Les Senioriales

Pays de la Loire
Copropriété classique, Duflot

Située dans la couronne tourangelle, à quelques minutes de Tours, le village de Saint-Avertin dispose d’une situation géographique idéale.

À partir de ⁽¹⁾ 290 500 € TTC

Les Senioriales

Région :
Pays de la Loire
Fiscalité ⁽³⁾ :
Copropriété classique, Duflot

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